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EXCLUSIVA INSTITUCIONAL · LAND BANKING
💎 Horta Vella · 1.396 m²

Comprador: Antonio La Ràpita

Busca: 3 Habitaciones · Fuera del puerto · Ascensor obligatorio

Hipoteca Validada

125.000 €

✅ Auditoría Completada Subido hace 2h

Piso céntrico exterior muy luminoso (Perfil Ciego)

92Metros
3Hab
SíAscensor
2Baños
Precio Ofertado

118.000 €

🟡 Fotos en Cuarentena (IA) Subido hace 15 min

Planta baja reformada para entrar a vivir

75Metros
3Hab
NoAscensor
1Baño
Precio Ofertado

105.000 €

Compradora: Marta Terrassa

Busca: Ático o piso con terraza grande · Zona Centro o Nord

Capital Aprobado

210.000 €

✅ Auditoría Completada Ayer, 18:45

Ático Dúplex con terraza de 30m2 (Perfil Ciego)

110Metros
4Hab
SíAscensor
SíTerraza
Precio Ofertado

195.000 €

Comprador: Carlos Sabadell

Busca: Inversión para alquilar · Cerca de FGC · Estado a reformar OK

Pago al Contado

180.000 €

Radar escaneando. Aún no hay propiedades ofertadas que encajen con este mandato al 100%. ¿Tienes una? Ofrécela aquí con Elena.
MERCADO GENERAL Y OPORTUNIDADES ACTIVAS
⭐ NUEVA PROPIEDAD: COWORKING BCN
Dossier de Inversión | Suelo Urbano

Suelo Residencial Premium en Les Cases d'Alcanar

🔴 VENDIDO
❌ Operación Cerrada
🔴 RADAR CHALETS LA RÀPITA
E

Elena | AI Advisor Level-i

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📋 DOSSIER HORTA VELLA

Suelo Urbanizable La Ràpita

Zona Horta Vella · 1.396 m²

📍 Resumen Estratégico

Adquisición de suelo urbanizable (no delimitado) en el borde de la trama urbana consolidada. Operación pura de Land Banking orientada a capitalizar la expansión natural del municipio.

🧮 Simulador: Adquisición vs Brecha de Valor

1. Inversión Total y Gastos Reales
Precio Inmueble A Consultar
ITP Estimado (10%) --
Notaría + Reg. + Gest. (Est.) --
Coste Total Adquisición Pendiente de Oferta
Repercusión total de entrada: A calcular
Ref. Suelo Urbano Consolidado 200 €/m²
Bajo (150 €) Medio (200 €) Alto (400 €)
Coste Actual A Consultar -- €/m²
Valor Si Fuera Urbano 279 k€ Valor Suelo Finalista
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⚠️ Estado Legal y Mitigación

Al tratarse de suelo urbanizable, la operación está sujeta a los plazos de desarrollo del Plan Parcial. Para garantizar total transparencia al inversor, actualmente tenemos en trámite el Certificado Urbanístico oficial en el Ajuntament. El acuerdo final se estructurará en base a las métricas de este documento.